APL Clermont-Ferrand (63)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Clermont-Ferrand. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Clermont-Ferrand — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 298 €
Prix moyen / m²
146 351
Habitants
Clermont-Ferrand
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Estimation APL — Clermont-Ferrand (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Clermont-Ferrand : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Clermont-Ferrand (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Clermont-Ferrand bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 298 euros/m² et environ 146 351 habitants, le Clermont-Ferrand présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Clermont-Ferrand est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. En Zone 2, Clermont-Ferrand se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Clermont-Ferrand
Quelle est la zone APL à Clermont-Ferrand ?
Quel est le montant des APL à Clermont-Ferrand en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Clermont-Ferrand ?
Comment demander les APL à Clermont-Ferrand ?
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Le marché immobilier en Clermont-Ferrand en 2026
La ville de Clermont-Ferrand affiche un prix moyen au m² de 3 298 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.2 %). Avec 146 351 habitants, la ville présente une densité de 3 394 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Clermont-Ferrand
Un appartement se négocie en moyenne à 3 397 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 820 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 271 100 €, avec une mensualité de 1 314 € (salaire requis : 3 754 € net/mois).
Les prix en Clermont-Ferrand sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 3 298 € | -3.2 % | 146 351 |
| Puy-de-Dôme | 2 513 € | -2.2 % | 664 453 |
| Allier | 1 876 € | -2.3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
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Fiscalité immobilière en Clermont-Ferrand
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 297 €) est inférieur au prix moyen (3 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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