APL Charente-Maritime (17)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Charente-Maritime. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Charente-Maritime — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
3 552 €
Prix moyen / m²
672 279
Habitants
La Rochelle
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Nouvelle-Aquitaine
Région
Estimation APL — Charente-Maritime (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Charente-Maritime : ce qu'il faut savoir
La Charente-Maritime est portée par l
Le département Charente-Maritime (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont La Rochelle, Saintes, Rochefort et Royan.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Charente-Maritime sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 3 552 euros/m² et environ 672 279 habitants, le Charente-Maritime présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Charente-Maritime est voisin de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Classé en Zone 1, Charente-Maritime bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Charente-Maritime
Quelle est la zone APL dans le Charente-Maritime ?
Quel est le montant des APL dans le Charente-Maritime en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Charente-Maritime ?
Comment demander les APL dans le Charente-Maritime ?
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Le marché immobilier en Charente-Maritime en 2026
Le département Charente-Maritime (17) affiche un prix moyen au m² de 3 552 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.2 %). Avec ses 672 279 habitants répartis sur 6 864 km², le département présente une densité de 98 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 525 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Charente-Maritime
Un appartement se négocie en moyenne à 4 826 €/m² contre 3 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 289 560 €, soit une mensualité de 1 403 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 009 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 319 400 €, avec une mensualité de 1 548 € (salaire requis : 4 423 € net/mois).
Les prix en Charente-Maritime sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Charente | 1 914 € | -4.9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
Principales villes en Charente-Maritime
Fiscalité immobilière en Charente-Maritime
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 827 €) est inférieur au prix moyen (3 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 462 communes, dont les principales sont La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan.
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