Frais de Notaire Charente-Maritime (17)

Le marché immobilier dans le Charente-Maritime en 2026

Le département Charente-Maritime (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 672 279 habitants répartis sur 6 864 km² (98 hab/km²) et 462 communes. Les principales villes sont La Rochelle, Saintes, Rochefort et Royan.

Le marché immobilier dans le Charente-Maritime affiche un prix moyen de 3 552 euros/m² (médian : 2 827 euros/m²), en évolution de -4.2% sur un an. Les appartements (4 826 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 194 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 12 525 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Charente-Maritime : taux et détails

Le Charente-Maritime fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 087 euros sur un bien à 213 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Charente-Maritime

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 552 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 826 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 194 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Charente-Maritime est voisin de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier dans le Charente-Maritime est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Charente-Maritime en bref

Questions fréquentes — Charente-Maritime