APL Cagnes-sur-Mer (06)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Cagnes-sur-Mer. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Cagnes-sur-Mer — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 704 €
Prix moyen / m²
53 354
Habitants
Cagnes-sur-Mer
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région
Estimation APL — Cagnes-sur-Mer (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cagnes-sur-Mer (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Cagnes-sur-Mer sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 704 euros/m² et environ 53 354 habitants, le Cagnes-sur-Mer présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Cagnes-sur-Mer est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Classé en Zone 1, Cagnes-sur-Mer bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Cagnes-sur-Mer
Quelle est la zone APL à Cagnes-sur-Mer ?
Quel est le montant des APL à Cagnes-sur-Mer en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Cagnes-sur-Mer ?
Comment demander les APL à Cagnes-sur-Mer ?
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Le marché immobilier en Cagnes-sur-Mer en 2026
La ville de Cagnes-sur-Mer affiche un prix moyen au m² de 5 704 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+2 %). Avec 53 354 habitants, la ville présente une densité de 2 941 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 987 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Cagnes-sur-Mer
Un appartement se négocie en moyenne à 5 520 €/m² contre 6 649 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 331 200 €, soit une mensualité de 1 605 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 586 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 664 900 €, avec une mensualité de 3 223 € (salaire requis : 9 209 € net/mois).
Les prix en Cagnes-sur-Mer sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 5 704 € | +2 % | 53 354 |
| Alpes-Maritimes | 5 907 € | +0.3 % | 1 128 418 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
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Fiscalité immobilière en Cagnes-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 889 €) est inférieur au prix moyen (5 704 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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