Taxe Foncière Pyrénées-Orientales (66)
Estimez votre taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Pyrénées-Orientales (66)
~25.5%
Taux indicatif (profil du département)
3 159 €
Prix moyen / m²
496 855
Population
121
Densité (hab/km²)
~2 500 € / an
Maison 110 m²
~1 579 € / an
Appartement 55 m²
11 129
Transactions / an
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Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Pyrénées-Orientales (66) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 159 €/m², la VLC est estimée à environ 12 131 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 6 066 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 547 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 516 €
- Total estimé : 2 063 €/an, soit 172 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Pyrénées-Orientales
Maison 80 m² (prix moyen 3 159 €/m²)
Appartement 55 m² (3 519 €/m²)
Maison 110 m² (2 785 €/m²)
Le marché immobilier dans le Pyrénées-Orientales et son impact sur la taxe foncière
Le département Pyrénées-Orientales (66), situé en région Occitanie, compte environ 496 855 habitants répartis sur 4 116 km² (121 hab/km²) et 226 communes. Les principales villes sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève, Pia, Argelès-sur-Mer et Cabestany.
Le prix moyen au m² dans le Pyrénées-Orientales est de 3 159 € (évolution +0.9% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Pyrénées-Orientales bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations de taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Pyrénées-Orientales, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pyrénées-Orientales est voisin de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Avec des prix immobiliers élevés (3 159 euros/m²), la taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Pyrénées-Orientales en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Pyrénées-Orientales
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Pyrénées-Orientales ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Pyrénées-Orientales ?
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Le marché immobilier en Pyrénées-Orientales en 2026
Le département Pyrénées-Orientales (66) affiche un prix moyen au m² de 3 159 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.9 %). Avec ses 496 855 habitants répartis sur 4 116 km², le département présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Pyrénées-Orientales
Un appartement se négocie en moyenne à 3 519 €/m² contre 2 785 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 211 140 €, soit une mensualité de 1 023 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 923 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 278 500 €, avec une mensualité de 1 350 € (salaire requis : 3 857 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Orientales sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales | 3 159 € | +0.9 % | 496 855 |
| Pyrénées-Orientales | 3 159 € | +0.9 % | 496 855 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
| Ariège | 2 132 € | +0 % | 155 722 |
Principales villes en Pyrénées-Orientales
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Orientales
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 226 communes, dont les principales sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève.
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