Taxe Foncière Perpignan (66)
Estimez votre taxe foncière à Perpignan : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Chiffres clés — Perpignan (66)
~30.2%
Taux indicatif (profil du département)
2 613 €
Prix moyen / m²
121 616
Population
1789
Densité (hab/km²)
~2 790 € / an
Maison 110 m²
~1 393 € / an
Appartement 55 m²
2 530
Transactions / an
Simulez votre taxe foncière pour votre bien à Perpignan
Simuler ma taxe foncièreComment est calculée la taxe foncière à Perpignan
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Perpignan (66) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 613 €/m², la VLC est estimée à environ 10 034 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 5 017 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux communal (intercommunal inclus) : environ 30.2% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 1 515 €
- TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 10.2% indicatif, soit 512 €
- Total estimé : 2 027 €/an, soit 169 €/mois
Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Perpignan
Maison 80 m² (prix moyen 2 613 €/m²)
Appartement 55 m² (2 612 €/m²)
Maison 110 m² (2 616 €/m²)
Le marché immobilier à Perpignan et son impact sur la taxe foncière
Le département Perpignan (66), situé en région Occitanie, compte environ 121 616 habitants répartis sur 68 km² (1789 hab/km²).
Le prix moyen au m² à Perpignan est de 2 613 € (évolution -3.1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Perpignan appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations de taxe foncière à Perpignan
Plusieurs exonérations s'appliquent à Perpignan, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Comparaison avec les départements voisins
Perpignan est voisin de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Les prix immobiliers à Perpignan (2 613 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Perpignan en bref
Questions fréquentes — Taxe foncière Perpignan
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Perpignan ?
Comment réduire sa taxe foncière à Perpignan ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Perpignan ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Perpignan ?
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Le marché immobilier en Perpignan en 2026
La ville de Perpignan affiche un prix moyen au m² de 2 613 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec 121 616 habitants, la ville présente une densité de 1 789 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Perpignan
Un appartement se négocie en moyenne à 2 612 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 156 720 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 261 600 €, avec une mensualité de 1 268 € (salaire requis : 3 623 € net/mois).
Les prix en Perpignan sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Orientales affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Perpignan | 2 613 € | -3.1 % | 121 616 |
| Pyrénées-Orientales | 3 159 € | +0.9 % | 496 855 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
| Ariège | 2 132 € | +0 % | 155 722 |
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Fiscalité immobilière en Perpignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 810 €) est inférieur au prix moyen (2 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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