Taxe Foncière Paris 12e Arrondissement (75)

Comment est calculée la taxe foncière à Paris 12e Arrondissement

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Paris 12e Arrondissement (75) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 9 300 €/m², la VLC est estimée à environ 35 712 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 17 856 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 4 553 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 1 518 €
• Total estimé : 6 071 €/an, soit 506 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Paris 12e Arrondissement

Maison 80 m² (prix moyen 9 300 €/m²)

Appartement 55 m² (9 287 €/m²)

Maison 110 m² (14 064 €/m²)

Le marché immobilier à Paris 12e Arrondissement et son impact sur la taxe foncière

Le département Paris 12e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 138 024 habitants répartis sur 16 km² (8431 hab/km²).

Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement est de 9 300 € (évolution -6.1% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Paris 12e Arrondissement bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière à Paris 12e Arrondissement

Plusieurs exonérations s'appliquent à Paris 12e Arrondissement, sous conditions :

Comparaison avec les départements voisins

Paris 12e Arrondissement est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (9 300 euros/m²), la taxe foncière à Paris 12e Arrondissement repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Paris 12e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Paris 12e Arrondissement