Taux d'Endettement Drôme (26)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels dans le Drôme. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Chiffres clés — Drôme (26)
35%
Seuil HCSF max
2 969 €
Prix moyen / m²
3 016 €
Prix appart. / m²
2 936 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Drôme
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Drôme
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 47% | 91.5% |
| Salaire médian | 2 100 € | 31.3% | 61% |
| Cadre | 3 500 € | 18.8% | 36.6% |
Mensualité appartement 45 m² : 658 € — Maison 90 m² : 1 281 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet dans le Drôme
Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier en Drôme
La Drôme bénéficie d
Le département Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 524 207 habitants. Les principales villes sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence.
Avec un prix moyen de 2 969 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter dans le Drôme. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix élevés dans le Drôme rendent ce seuil particulièrement contraignant : un revenu confortable est nécessaire pour respecter la limite de 35%.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 50 m² en appartement ou 52 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Le Drôme est voisin de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Avec des prix élevés, le taux d'endettement dans le Drôme est souvent plus contraignant que dans les départements voisins. Comparer les marchés limitrophes peut révéler des opportunités intéressantes.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Drôme
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter dans le Drôme ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC dans le Drôme ?
Quel salaire pour acheter une maison dans le Drôme ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat dans le Drôme ?
Calculateurs liés
Calculateur taux d'endettement
Calcul personnalisé tous revenus
Crédit immobilier Drôme
Simulation de crédit détaillée
Frais de notaire Drôme
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Drôme en 2026
Le département Drôme (26) affiche un prix moyen au m² de 2 969 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Drôme
Un appartement se négocie en moyenne à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 180 960 €, soit une mensualité de 877 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 506 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 293 600 €, avec une mensualité de 1 423 € (salaire requis : 4 066 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Drôme | 2 969 € | -2.6 % | 524 207 |
| Drôme | 2 969 € | -2.6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 700 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Principales villes en Drôme
Fiscalité immobilière en Drôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Investissement locatif : calculer sa vraie rent…
Rentabilité brute, nette et nette-nette : méthodes de cal…
Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…
Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…
Taux d'endettement 35 % : la norme HCSF expliqu…
Comment fonctionne réellement la règle des 35 % d'endette…
Règle des 35 % d'endettement : calcul, exceptio…
Comprendre le taux d'endettement de 35 % imposé par le HC…