Remboursement Anticipé Nîmes (30)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Nîmes. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Nîmes
Crédit de 218 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 059 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Nîmes
Crédit de 356 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 728 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Nîmes : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Avec un prix moyen de 3 623 euros/m² à Nîmes (30), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 218 400 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 356 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Nîmes reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Nîmes est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Nîmes
Quel est le montant de l'IRA à Nîmes ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Nîmes ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Nîmes en 2026
La ville de Nîmes affiche un prix moyen au m² de 3 623 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3 %). Avec 151 839 habitants, la ville présente une densité de 942 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 612 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Nîmes
Un appartement se négocie en moyenne à 3 640 €/m² contre 3 566 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 218 400 €, soit une mensualité de 1 059 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 026 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).
Les prix en Nîmes sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nîmes | 3 623 € | -3 % | 151 839 |
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Nîmes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 486 €) est inférieur au prix moyen (3 623 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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