Remboursement Anticipé Auch (32)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Auch. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Auch
Crédit de 204 480 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 991 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Auch
Crédit de 194 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 943 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Auch : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Avec un prix moyen de 2 808 euros/m² à Auch (32), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 204 480 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 194 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Auch reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Auch est proche de 5 départements : Gers, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Auch
Quel est le montant de l'IRA à Auch ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Auch ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Auch en 2026
La ville de Auch affiche un prix moyen au m² de 2 808 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec 22 428 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 412 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Auch
Un appartement se négocie en moyenne à 3 408 €/m² contre 1 946 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 204 480 €, soit une mensualité de 991 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 831 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 194 600 €, avec une mensualité de 943 € (salaire requis : 2 694 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auch | 2 808 € | -2.2 % | 22 428 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Auch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 844 €) est inférieur au prix moyen (2 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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