Remboursement Anticipé Gard (30)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Gard. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Gard
Crédit de 233 760 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 133 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Gard
Crédit de 299 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 451 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Gard : ce qu'il faut savoir
Le Gard offre un positionnement interessant entre Provence et Languedoc, avec Nîmes en fer de lance d
Avec un prix moyen de 3 395 euros/m² dans le Gard (30), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 233 760 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 299 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Gard et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Gard est voisin de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Gard
Quel est le montant de l'IRA dans le Gard ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Gard ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Gard en 2026
Le département Gard (30) affiche un prix moyen au m² de 3 395 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Gard
Un appartement se négocie en moyenne à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 233 760 €, soit une mensualité de 1 133 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 237 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 299 400 €, avec une mensualité de 1 451 € (salaire requis : 4 146 € net/mois).
Les prix en Gard sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
Principales villes en Gard
Fiscalité immobilière en Gard
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.
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