Remboursement Anticipé Cahors (46)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Cahors. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Cahors
Crédit de 216 900 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 051 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Cahors
Crédit de 191 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 927 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Cahors : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Avec un prix moyen de 2 889 euros/m² à Cahors (46), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 216 900 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 191 300 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Cahors reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Cahors est proche de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Cahors
Quel est le montant de l'IRA à Cahors ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Cahors ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Cahors en 2026
La ville de Cahors affiche un prix moyen au m² de 2 889 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.3 %). Avec 20 050 habitants, la ville présente une densité de 309 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 462 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Cahors
Un appartement se négocie en moyenne à 3 615 €/m² contre 1 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 216 900 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 300 €, avec une mensualité de 927 € (salaire requis : 2 649 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cahors | 2 889 € | -2.3 % | 20 050 |
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cahors
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 855 €) est inférieur au prix moyen (2 889 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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