Plus-Value Immobilière Antibes (06)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier à Antibes. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Marché immobilier — Antibes (06)
6 347 €
Prix moyen / m²
5 862 €
Prix appart. / m²
9 430 €
Prix maison / m²
+1.6%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (5 862 €/m²)
Prix d'achat : 263 790 € — Évolution annuelle : +1.6%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (9 430 €/m²)
Prix d'achat : 848 700 € — Évolution annuelle : +1.6%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
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Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière en Antibes : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Antibes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix moyen de 6 347 euros/m² avec une évolution de +1.6% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent à Antibes réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
L'attractivité forte de Antibes entraîne des plus-values potentiellement importantes. Les propriétaires doivent anticiper l'imposition et éventuellement optimiser la durée de détention pour bénéficier des abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Antibes est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec des prix élevés et une forte demande, les plus-values réalisées à Antibes sont généralement supérieures à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Antibes
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value à Antibes ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement à Antibes ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value à Antibes ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value à Antibes ?
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Le marché immobilier en Antibes en 2026
La ville de Antibes affiche un prix moyen au m² de 6 347 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.6 %). Avec 77 637 habitants, la ville présente une densité de 2 901 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Antibes
Un appartement se négocie en moyenne à 5 862 €/m² contre 9 430 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 351 720 €, soit une mensualité de 1 705 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 871 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 943 000 €, avec une mensualité de 4 571 € (salaire requis : 13 060 € net/mois).
Les prix en Antibes sont 105 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antibes | 6 347 € | +1.6 % | 77 637 |
| Alpes-Maritimes | 5 907 € | +0.3 % | 1 128 418 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Antibes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 338 €) est inférieur au prix moyen (6 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.