IFI Marseille 10e Arrondissement (13) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Marseille 10e Arrondissement selon les prix locaux de 3 387 €/m².
Chiffres clés IFI — Marseille 10e Arrondissement (13)
3 387 €
Prix moyen / m²
384 m²
Surface = seuil IFI
548 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Marseille 10e Arrondissement
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Marseille 10e Arrondissement
384 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
548 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
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Calculer mon IFIL'IFI à Marseille 10e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Marseille 10e Arrondissement (13), avec un prix moyen au m² de 3 387 €, cela correspond à une surface d'environ 384 m².
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 548 m² au prix moyen à Marseille 10e Arrondissement) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec des prix modérés, l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens immobiliers à Marseille 10e Arrondissement, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Marseille 10e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Au prix moyen de 3 387 €/m², il faut 384 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Marseille 10e Arrondissement
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Marseille 10e Arrondissement ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
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Le marché immobilier en Marseille 10e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 10e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 3 387 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.4 %). Avec 60 317 habitants, la ville présente une densité de 5 612 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 10e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 3 204 €/m² contre 5 152 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 192 240 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 515 200 €, avec une mensualité de 2 497 € (salaire requis : 7 134 € net/mois).
Les prix en Marseille 10e Arrondissement sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 10e Arrondissement | 3 387 € | -5.4 % | 60 317 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Fiscalité immobilière en Marseille 10e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 763 €) est inférieur au prix moyen (3 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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