IFI Avignon (84) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Avignon selon les prix locaux de 3 240 €/m².
Chiffres clés IFI — Avignon (84)
3 240 €
Prix moyen / m²
401 m²
Surface = seuil IFI
573 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Avignon
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Avignon
401 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
573 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
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Calculer mon IFIL'IFI à Avignon : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Avignon (84), avec un prix moyen au m² de 3 240 €, cela correspond à une surface d'environ 401 m².
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 573 m² au prix moyen à Avignon) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec des prix modérés, l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens immobiliers à Avignon, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Au prix moyen de 3 240 €/m², il faut 401 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Avignon
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Avignon ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
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Le marché immobilier en Avignon en 2026
La ville de Avignon affiche un prix moyen au m² de 3 240 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Avignon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 340 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 280 100 €, avec une mensualité de 1 358 € (salaire requis : 3 880 € net/mois).
Les prix en Avignon sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avignon | 3 240 € | -7.6 % | 92 188 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
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Fiscalité immobilière en Avignon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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