IFI Aix-en-Provence (13) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Aix-en-Provence selon les prix locaux de 5 987 €/m².
Chiffres clés IFI — Aix-en-Provence (13)
5 987 €
Prix moyen / m²
217 m²
Surface = seuil IFI
310 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Aix-en-Provence
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Aix-en-Provence
217 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
310 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Calculez précisément votre IFI avec notre calculateur en ligne
Calculer mon IFIL'IFI à Aix-en-Provence : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Aix-en-Provence (13), avec un prix moyen au m² de 5 987 €, cela correspond à une surface d'environ 217 m².
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 310 m² au prix moyen à Aix-en-Provence) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec une attractivité forte et des prix élevés, Aix-en-Provence est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Aix-en-Provence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Au prix moyen de 5 987 €/m², il faut 217 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Aix-en-Provence
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Aix-en-Provence ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Calculateurs liés
Calculateur IFI
Calcul personnalisé de votre IFI
Frais de notaire Aix-en-Provence
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Aix-en-Provence
Estimez votre taxe foncière
Crédit immobilier Aix-en-Provence
Simulez votre crédit immobilier
Le marché immobilier en Aix-en-Provence en 2026
La ville de Aix-en-Provence affiche un prix moyen au m² de 5 987 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.7 %). Avec 149 695 habitants, la ville présente une densité de 798 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 066 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Aix-en-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 5 711 €/m² contre 7 058 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 342 660 €, soit une mensualité de 1 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 746 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 705 800 €, avec une mensualité de 3 421 € (salaire requis : 9 774 € net/mois).
Les prix en Aix-en-Provence sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 5 987 € | -6.7 % | 149 695 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Aix-en-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 166 €) est inférieur au prix moyen (5 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …