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Mis à jour juillet 2026

IFI Marcq-en-Barœul (59) — Seuil et Calcul 2026

Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Marcq-en-Barœul selon les prix locaux de 4 540 €/m².

Chiffres clés IFI — Marcq-en-Barœul (59)

4 540 €

Prix moyen / m²

286 m²

Surface = seuil IFI

409 m²

Seuil RP (abatt. 30%)

1 300 000 €

Seuil IFI 2026

Barème IFI 2026

Jusqu'à 800 000 € 0 %
800 000 € à 1 300 000 € 0,50 %
1 300 000 € à 2 570 000 € 0,70 %
2 570 000 € à 5 000 000 € 1,00 %
5 000 000 € à 10 000 000 € 1,25 %
Au-delà de 10 000 000 € 1,50 %

Simulation IFI — Marcq-en-Barœul

Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)

Patrimoine net taxable IFI annuel
1 500 000 € 3 900 € / an
2 000 000 € 7 400 € / an
3 000 000 € 15 690 € / an

Équivalence en surface à Marcq-en-Barœul

286 m²

Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)

409 m²

Seuil RP (avec abattement 30%)

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L'IFI à Marcq-en-Barœul : ce qu'il faut savoir

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Marcq-en-Barœul (59), avec un prix moyen au m² de 4 540 €, cela correspond à une surface d'environ 286 m².

Ville de Hauts-de-France.

Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 409 m² au prix moyen à Marcq-en-Barœul) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.

Avec une attractivité forte et des prix élevés, Marcq-en-Barœul est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme undefined.

Comparaison avec les départements voisins

Marcq-en-Barœul est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Au prix moyen de 4 540 €/m², il faut 286 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — IFI Marcq-en-Barœul

À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Marcq-en-Barœul ?
Au prix moyen de 4 540 €/m² à Marcq-en-Barœul, il faut posséder environ 286 m² pour atteindre le seuil d'assujettissement de 1 300 000 €. Pour une résidence principale, l'abattement de 30% porte cette surface à environ 409 m².
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Le seuil d'assujettissement à l'IFI est fixé à 1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable en 2026. La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Les biens professionnels et les placements financiers (assurance-vie, actions) sont exclus de l'assiette.
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
Pour un patrimoine immobilier net taxable de 2 000 000 €, l'IFI s'élève à 7 400 € par an. Le calcul : 0,50% sur la tranche de 800 000 € à 1 300 000 € (2 500 €) + 0,70% sur la tranche de 1 300 000 € à 2 000 000 € (4 900 €). Utilisez notre calculateur IFI pour un calcul personnalisé.
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Non, la résidence principale n'est pas exonérée de l'IFI. Elle bénéficie cependant d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Ainsi, un bien estimé à 1 000 000 € n'entre dans l'assiette de l'IFI que pour 700 000 €. À Marcq-en-Barœul, avec un prix moyen de 4 540 €/m², votre résidence principale devrait dépasser environ 409 m² pour contribuer au seuil IFI.

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Le marché immobilier en Marcq-en-Barœul en 2026

La ville de Marcq-en-Barœul affiche un prix moyen au m² de 4 540 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 40 184 habitants, la ville présente une densité de 2 875 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 592 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Marcq-en-Barœul

Un appartement se négocie en moyenne à 4 217 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 253 020 €, soit une mensualité de 1 226 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 503 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 478 200 €, avec une mensualité de 2 318 € (salaire requis : 6 623 € net/mois).

Les prix en Marcq-en-Barœul sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire Prix moyen/m² Évolution 1 an Population
Marcq-en-Barœul 4 540 € -3.6 % 40 184
Nord 3 047 € -4.5 % 2 615 635
Pas-de-Calais 2 690 € -3.3 % 1 457 905
Somme 2 814 € -5.8 % 565 413

Fiscalité immobilière en Marcq-en-Barœul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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