IFI Béthune (62) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Béthune selon les prix locaux de 2 901 €/m².
Chiffres clés IFI — Béthune (62)
2 901 €
Prix moyen / m²
448 m²
Surface = seuil IFI
640 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Béthune
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Béthune
448 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
640 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
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Calculer mon IFIL'IFI à Béthune : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Béthune (62), avec un prix moyen au m² de 2 901 €, cela correspond à une surface d'environ 448 m².
Ville de Hauts-de-France.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 640 m² au prix moyen à Béthune) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec des prix modérés, l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens immobiliers à Béthune, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Béthune est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Au prix moyen de 2 901 €/m², il faut 448 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Béthune
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Béthune ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
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Le marché immobilier en Béthune en 2026
La ville de Béthune affiche un prix moyen au m² de 2 901 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+7.7 %). Avec 25 224 habitants, la ville présente une densité de 2 667 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Béthune
Un appartement se négocie en moyenne à 4 245 €/m² contre 1 642 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 254 700 €, soit une mensualité de 1 234 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 526 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 164 200 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Béthune | 2 901 € | +7.7 % | 25 224 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Béthune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 854 €) est inférieur au prix moyen (2 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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