IFI Bastia (2B) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Bastia selon les prix locaux de 3 226 €/m².
Chiffres clés IFI — Bastia (2B)
3 226 €
Prix moyen / m²
403 m²
Surface = seuil IFI
576 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Bastia
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Bastia
403 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
576 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Calculez précisément votre IFI avec notre calculateur en ligne
Calculer mon IFIL'IFI à Bastia : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Bastia (2B), avec un prix moyen au m² de 3 226 €, cela correspond à une surface d'environ 403 m².
Ville de Corse.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 576 m² au prix moyen à Bastia) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec des prix modérés, l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens immobiliers à Bastia, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Bastia est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Au prix moyen de 3 226 €/m², il faut 403 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Bastia
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Bastia ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Calculateurs liés
Calculateur IFI
Calcul personnalisé de votre IFI
Frais de notaire Bastia
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Bastia
Estimez votre taxe foncière
Crédit immobilier Bastia
Simulez votre crédit immobilier
Le marché immobilier en Bastia en 2026
La ville de Bastia affiche un prix moyen au m² de 3 226 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Bastia
Un appartement se négocie en moyenne à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 186 360 €, soit une mensualité de 903 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 580 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 492 800 €, avec une mensualité de 2 388 € (salaire requis : 6 823 € net/mois).
Les prix en Bastia sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bastia | 3 226 € | -3.7 % | 46 867 |
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bastia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …