Frais d'agence immobilière en Villenave-d'Ornon
Avec un prix moyen de 3 935 €/m² en Villenave-d'Ornon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villenave-d'Ornon
Exemple type en Villenave-d'Ornon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 935 €/m²), soit 275 450 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 773 €
- Prix net vendeur : 261 677 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 626 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 033 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villenave-d'Ornon ?
Quel est le prix moyen au m² en Villenave-d'Ornon ?
Le marché immobilier en Villenave-d'Ornon en 2026
La ville de Villenave-d'Ornon affiche un prix moyen au m² de 3 935 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.2 %). Avec 42 545 habitants, la ville présente une densité de 2 004 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 481 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Villenave-d'Ornon
Un appartement se négocie en moyenne à 4 282 €/m² contre 3 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 256 920 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 557 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 364 700 €, avec une mensualité de 1 768 € (salaire requis : 5 051 € net/mois).
Les prix en Villenave-d'Ornon sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 3 935 € | -7.2 % | 42 545 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Villenave-d'Ornon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 462 €) est inférieur au prix moyen (3 935 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.