Frais d'agence immobilière en Tarn
Avec un prix moyen de 2 128 €/m² en Tarn, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Tarn
Exemple type en Tarn
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 128 €/m²), soit 148 960 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 448 €
- Prix net vendeur : 141 512 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 613 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 559 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Tarn ?
Quel est le prix moyen au m² en Tarn ?
Le marché immobilier en Tarn en 2026
Le département Tarn (81) affiche un prix moyen au m² de 2 128 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.2 %). Avec ses 397 352 habitants répartis sur 5 758 km², le département présente une densité de 69 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 037 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Tarn
Un appartement se négocie en moyenne à 3 199 €/m² contre 1 851 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 191 940 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 185 100 €, avec une mensualité de 897 € (salaire requis : 2 563 € net/mois).
Les prix en Tarn sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tarn | 2 128 € | -5.2 % | 397 352 |
| Tarn | 2 128 € | -5.2 % | 397 352 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
Principales villes en Tarn
Fiscalité immobilière en Tarn
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 811 €) est inférieur au prix moyen (2 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 314 communes, dont les principales sont Albi, Castres, Gaillac, Graulhet.