Frais d'agence immobilière en Castres
Avec un prix moyen de 2 736 €/m² en Castres, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Castres
Exemple type en Castres
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 736 €/m²), soit 191 520 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 576 €
- Prix net vendeur : 181 944 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 646 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 718 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Castres ?
Quel est le prix moyen au m² en Castres ?
Le marché immobilier en Castres en 2026
La ville de Castres affiche un prix moyen au m² de 2 736 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.1 %). Avec 42 505 habitants, la ville présente une densité de 432 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 808 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Castres
Un appartement se négocie en moyenne à 3 865 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 231 900 €, soit une mensualité de 1 124 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 211 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 171 300 €, avec une mensualité de 830 € (salaire requis : 2 371 € net/mois).
Les prix en Castres sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Castres | 2 736 € | +0.1 % | 42 505 |
| Tarn | 2 128 € | -5.2 % | 397 352 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Castres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 812 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.