Frais d'agence immobilière en Soissons
Avec un prix moyen de 2 191 €/m² en Soissons, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Soissons
Exemple type en Soissons
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 191 €/m²), soit 153 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 669 €
- Prix net vendeur : 145 701 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 928 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 575 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Soissons ?
Quel est le prix moyen au m² en Soissons ?
Le marché immobilier en Soissons en 2026
La ville de Soissons affiche un prix moyen au m² de 2 191 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+3.7 %). Avec 28 046 habitants, la ville présente une densité de 2 276 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Soissons
Un appartement se négocie en moyenne à 2 465 €/m² contre 1 873 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 147 900 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 187 300 €, avec une mensualité de 908 € (salaire requis : 2 594 € net/mois).
Les prix en Soissons sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Soissons | 2 191 € | +3.7 % | 28 046 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Soissons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 832 €) est inférieur au prix moyen (2 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.