Frais d'agence immobilière en Savigny-sur-Orge
Avec un prix moyen de 4 436 €/m² en Savigny-sur-Orge, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Savigny-sur-Orge
Exemple type en Savigny-sur-Orge
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 436 €/m²), soit 310 520 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 526 €
- Prix net vendeur : 294 994 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 125 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 164 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Savigny-sur-Orge ?
Quel est le prix moyen au m² en Savigny-sur-Orge ?
Le marché immobilier en Savigny-sur-Orge en 2026
La ville de Savigny-sur-Orge affiche un prix moyen au m² de 4 436 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.9 %). Avec 37 601 habitants, la ville présente une densité de 5 394 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 455 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Savigny-sur-Orge
Un appartement se négocie en moyenne à 4 612 €/m² contre 4 281 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 276 720 €, soit une mensualité de 1 341 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 831 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 428 100 €, avec une mensualité de 2 075 € (salaire requis : 5 929 € net/mois).
Les prix en Savigny-sur-Orge sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 4 436 € | -4.9 % | 37 601 |
| Essonne | 3 888 € | -6.3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Savigny-sur-Orge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 609 €) est inférieur au prix moyen (4 436 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.