Frais d'agence immobilière en Saône-et-Loire
Avec un prix moyen de 2 086 €/m² en Saône-et-Loire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saône-et-Loire
Exemple type en Saône-et-Loire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 086 €/m²), soit 146 020 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 301 €
- Prix net vendeur : 138 719 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 404 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 548 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saône-et-Loire ?
Quel est le prix moyen au m² en Saône-et-Loire ?
Le marché immobilier en Saône-et-Loire en 2026
Le département Saône-et-Loire (71) affiche un prix moyen au m² de 2 086 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.5 %). Avec ses 550 310 habitants répartis sur 8 575 km², le département présente une densité de 64 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 349 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saône-et-Loire
Un appartement se négocie en moyenne à 2 836 €/m² contre 1 736 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 170 160 €, soit une mensualité de 825 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 357 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 173 600 €, avec une mensualité de 841 € (salaire requis : 2 403 € net/mois).
Les prix en Saône-et-Loire sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 2 636 € | -1.6 % | 257 973 |
Principales villes en Saône-et-Loire
Fiscalité immobilière en Saône-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 086 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau-les-Mines.