Frais d'agence immobilière en Chalon-sur-Saône
Avec un prix moyen de 2 511 €/m² en Chalon-sur-Saône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Chalon-sur-Saône
Exemple type en Chalon-sur-Saône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 511 €/m²), soit 175 770 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 789 €
- Prix net vendeur : 166 981 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 524 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 659 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Chalon-sur-Saône ?
Quel est le prix moyen au m² en Chalon-sur-Saône ?
Le marché immobilier en Chalon-sur-Saône en 2026
La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix moyen au m² de 2 511 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Chalon-sur-Saône
Un appartement se négocie en moyenne à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 196 900 €, avec une mensualité de 954 € (salaire requis : 2 726 € net/mois).
Les prix en Chalon-sur-Saône sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 2 511 € | -6.1 % | 45 102 |
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 2 636 € | -1.6 % | 257 973 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Chalon-sur-Saône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.