Frais d'agence immobilière en Martinique
Avec un prix moyen de 3 912 €/m² en Martinique, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Martinique
Exemple type en Martinique
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 912 €/m²), soit 273 840 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 692 €
- Prix net vendeur : 260 148 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 511 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 027 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Martinique ?
Quel est le prix moyen au m² en Martinique ?
Le marché immobilier en Martinique en 2026
Le département Martinique (972) affiche un prix moyen au m² de 3 912 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Martinique
Un appartement se négocie en moyenne à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 277 500 €, soit une mensualité de 1 345 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 843 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 308 100 €, avec une mensualité de 1 493 € (salaire requis : 4 266 € net/mois).
Les prix en Martinique sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martinique | 3 912 € | -0.8 % | 360 630 |
| Martinique | 3 912 € | -0.8 % | 360 630 |
Principales villes en Martinique
Fiscalité immobilière en Martinique
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.