Frais d'agence immobilière en Marseille 2e Arrondissement
Avec un prix moyen de 7 576 €/m² en Marseille 2e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Marseille 2e Arrondissement
Exemple type en Marseille 2e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 576 €/m²), soit 530 320 € :
- Frais d'agence (5%) : 26 516 €
- Prix net vendeur : 503 804 €
- Frais de notaire (sur net) : 37 785 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 989 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Marseille 2e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 2e Arrondissement ?
Le marché immobilier en Marseille 2e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 2e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 7 576 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+12 %). Avec 24 378 habitants, la ville présente une densité de 6 935 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 548 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 2e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 7 601 €/m² contre 3 117 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 456 060 €, soit une mensualité de 2 210 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 314 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 311 700 €, avec une mensualité de 1 511 € (salaire requis : 4 317 € net/mois).
Les prix en Marseille 2e Arrondissement sont 145 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 2e Arrondissement | 7 576 € | +12 % | 24 378 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Marseille 2e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 205 €) est inférieur au prix moyen (7 576 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.