Frais de Notaire Marseille 2e Arrondissement (13)

Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement en 2026

Marseille 2e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 24 378 habitants répartis sur 4 km² (6935 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement affiche un prix moyen de 7 576 euros/m² (médian : 4 205 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 601 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 117 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 548 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Marseille 2e Arrondissement : taux et détails

Marseille 2e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 318 euros sur un bien à 454 560 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Marseille 2e Arrondissement

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 576 euros/m²)

Appartement (45 m² à 7 601 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 117 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 2e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Marseille 2e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Marseille 2e Arrondissement