Frais d'agence immobilière en Lyon 8e Arrondissement
Avec un prix moyen de 5 062 €/m² en Lyon 8e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lyon 8e Arrondissement
Exemple type en Lyon 8e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 062 €/m²), soit 354 340 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 717 €
- Prix net vendeur : 336 623 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 247 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 329 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lyon 8e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Lyon 8e Arrondissement ?
Le marché immobilier en Lyon 8e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 8e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 062 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.6 %). Avec 85 943 habitants, la ville présente une densité de 12 671 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 990 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 8e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 005 €/m² contre 6 110 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 300 300 €, soit une mensualité de 1 455 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 157 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 611 000 €, avec une mensualité de 2 961 € (salaire requis : 8 460 € net/mois).
Les prix en Lyon 8e Arrondissement sont 64 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | 5 062 € | -7.6 % | 85 943 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 8e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 307 €) est inférieur au prix moyen (5 062 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.