Frais d'agence immobilière en Lens
Avec un prix moyen de 4 106 €/m² en Lens, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lens
Exemple type en Lens
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 106 €/m²), soit 287 420 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 371 €
- Prix net vendeur : 273 049 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 479 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 078 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lens ?
Quel est le prix moyen au m² en Lens ?
Le marché immobilier en Lens en 2026
La ville de Lens affiche un prix moyen au m² de 4 106 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+12 %). Avec 32 920 habitants, la ville présente une densité de 2 826 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 389 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Lens
Un appartement se négocie en moyenne à 5 586 €/m² contre 2 524 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 335 160 €, soit une mensualité de 1 624 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 640 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 252 400 €, avec une mensualité de 1 223 € (salaire requis : 3 494 € net/mois).
Les prix en Lens sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lens | 4 106 € | +12 % | 32 920 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 987 €) est inférieur au prix moyen (4 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.