Frais d'agence immobilière en Bouches-du-Rhône
Avec un prix moyen de 4 783 €/m² en Bouches-du-Rhône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône
Exemple type en Bouches-du-Rhône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 783 €/m²), soit 334 810 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 741 €
- Prix net vendeur : 318 069 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 855 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 256 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bouches-du-Rhône ?
Quel est le prix moyen au m² en Bouches-du-Rhône ?
Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026
Le département Bouches-du-Rhône (13) affiche un prix moyen au m² de 4 783 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec ses 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km², le département présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 280 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Bouches-du-Rhône
Un appartement se négocie en moyenne à 4 651 €/m² contre 5 061 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 060 €, soit une mensualité de 1 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 866 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 506 100 €, avec une mensualité de 2 453 € (salaire requis : 7 009 € net/mois).
Les prix en Bouches-du-Rhône sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Principales villes en Bouches-du-Rhône
Fiscalité immobilière en Bouches-du-Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 814 €) est inférieur au prix moyen (4 783 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 119 communes, dont les principales sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement.