Droits de Succession Val-de-Marne (94)
Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Val-de-Marne. Barème, abattements et simulation.
Barème des droits de succession en ligne directe — 2026
Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)
Simulation — Appartement 60 m² dans le Val-de-Marne
Valeur estimée : 350 580 € (5 843 €/m²)
Succession avec 1 enfant
Succession avec 2 enfants
Simulation — Maison 100 m² dans le Val-de-Marne
Valeur estimée : 587 900 € (5 879 €/m²)
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Calculer mes droits de successionSuccession immobilière dans le Val-de-Marne : ce qu'il faut savoir
Le Val-de-Marne offre un marché intermédiaire entre Paris et la grande couronne. Saint-Maur-des-Fosses et Vincennes/Saint-Mandé sont parmi les communes les plus chères de banlieue. Créteil, avec son lac et son université, attire un public varie. Le département bénéficie du prolongement de la ligne 15 du Grand Paris Express qui renforce l
Le département Val-de-Marne (94), situé en région Île-de-France, compte environ 1 426 929 habitants. Les principales villes sont Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Ivry-sur-Seine, Villejuif, Maisons-Alfort et Fontenay-sous-Bois. Avec un prix moyen de 5 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Val-de-Marne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.
Avec des prix immobiliers modérés, les successions dans le Val-de-Marne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.
Départements voisins — Droits de succession
Le Val-de-Marne est voisin de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers dans le Val-de-Marne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Droits de succession Val-de-Marne
Comment calculer les droits de succession dans le Val-de-Marne ?
Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?
Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Val-de-Marne ?
Les droits de succession varient-ils selon le département ?
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Le marché immobilier en Val-de-Marne en 2026
Le département Val-de-Marne (94) affiche un prix moyen au m² de 5 851 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3 %). Avec ses 1 426 929 habitants répartis sur 245 km², le département présente une densité de 5 824 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 14 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Val-de-Marne
Un appartement se négocie en moyenne à 5 843 €/m² contre 5 879 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 350 580 €, soit une mensualité de 1 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 854 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 587 900 €, avec une mensualité de 2 849 € (salaire requis : 8 140 € net/mois).
Les prix en Val-de-Marne sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Principales villes en Val-de-Marne
Fiscalité immobilière en Val-de-Marne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 085 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 47 communes, dont les principales sont Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés.
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