Frais de Notaire Vitré (35)

Le marché immobilier à Vitré en 2026

Vitré (35), situé en région Bretagne, compte environ 19 365 habitants répartis sur 39 km² (501 hab/km²).

Le marché immobilier à Vitré affiche un prix moyen de 2 846 euros/m² (médian : 2 617 euros/m²), en évolution de -4.4% sur un an. Les appartements (3 293 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 516 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 198 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Vitré : taux et détails

Vitré se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 871 euros sur un bien à 170 760 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vitré

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 846 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 293 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 516 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Vitré est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Vitré présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Vitré en bref

Questions fréquentes — Vitré