Frais de Notaire Vannes (56)

Le marché immobilier à Vannes en 2026

Vannes (56), situé en région Bretagne, compte environ 55 790 habitants répartis sur 33 km² (1674 hab/km²).

Le marché immobilier à Vannes affiche un prix moyen de 4 302 euros/m² (médian : 3 959 euros/m²), en évolution de -4.1% sur un an. Les maisons (4 502 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 209 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 918 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Vannes : taux et détails

Vannes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 316 euros sur un bien à 258 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vannes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 302 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 209 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 502 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Vannes est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Vannes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Vannes en bref

Questions fréquentes — Vannes