Frais de Notaire Saint-Malo (35)

Le marché immobilier à Saint-Malo en 2026

Saint-Malo (35), situé en région Bretagne, compte environ 47 439 habitants répartis sur 36 km² (1303 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Malo affiche un prix moyen de 4 952 euros/m² (médian : 4 301 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (5 214 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 847 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 096 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Malo : taux et détails

Saint-Malo se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 515 euros sur un bien à 297 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Malo

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 952 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 847 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 214 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Malo est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Malo est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Saint-Malo en bref

Questions fréquentes — Saint-Malo