Frais de Notaire Marseille 3e Arrondissement (13)

Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement en 2026

Marseille 3e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 58 029 habitants répartis sur 3 km² (22818 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement affiche un prix moyen de 5 501 euros/m² (médian : 2 179 euros/m²), en évolution de +5.4% sur un an. Les appartements (5 566 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 039 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 776 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Marseille 3e Arrondissement : taux et détails

Marseille 3e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 683 euros sur un bien à 330 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Marseille 3e Arrondissement

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 501 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 566 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 039 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 3e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Marseille 3e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Marseille 3e Arrondissement