Frais de Notaire Manosque (04)

Le marché immobilier à Manosque en 2026

Manosque (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 22 718 habitants répartis sur 57 km² (400 hab/km²).

Le marché immobilier à Manosque affiche un prix moyen de 4 165 euros/m² (médian : 2 540 euros/m²), en évolution de +0.6% sur un an. Les appartements (4 390 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 554 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 372 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Manosque : taux et détails

Manosque se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 274 euros sur un bien à 249 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Manosque

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 165 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 390 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 554 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Manosque est proche de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Le marché immobilier à Manosque est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Manosque en bref

Questions fréquentes — Manosque