Frais de Notaire Hyères (83)

Le marché immobilier à Hyères en 2026

Hyères (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 55 858 habitants répartis sur 134 km² (418 hab/km²).

Le marché immobilier à Hyères affiche un prix moyen de 5 277 euros/m² (médian : 4 280 euros/m²), en évolution de -5.9% sur un an. Les maisons (6 088 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 057 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 087 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Hyères : taux et détails

Hyères se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 615 euros sur un bien à 316 620 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Hyères

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 277 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 057 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 088 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Hyères est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Hyères est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Hyères en bref

Questions fréquentes — Hyères