Frais de Notaire Guyane (973)

Le marché immobilier à Guyane en 2026

Le département Guyane (973), situé en région Guyane, compte environ 293 996 habitants répartis sur 83 534 km² (4 hab/km²) et 22 communes. Les principales villes sont Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Matoury, Remire-Montjoly, Kourou, Macouria, Mana et Apatou.

Le marché immobilier à Guyane affiche un prix moyen de 5 156 euros/m² (médian : 3 010 euros/m²), en évolution de +4.1% sur un an. Les appartements (6 045 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 522 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 1 147 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Guyane : taux et détails

Le Guyane fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 578 euros sur un bien à 309 360 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Guyane

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 156 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 045 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 522 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Guyane est voisin de 1 départements : Guyane. Le marché immobilier à Guyane est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Guyane en bref

Questions fréquentes — Guyane