Frais de Notaire Pointe-à-Pitre (971)

Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre en 2026

Pointe-à-Pitre (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 15 040 habitants répartis sur 3 km² (5419 hab/km²).

Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre affiche un prix moyen de 3 171 euros/m² (médian : 1 600 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (4 793 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 906 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 107 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Pointe-à-Pitre : taux et détails

Pointe-à-Pitre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 970 euros sur un bien à 190 260 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Pointe-à-Pitre

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 171 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 906 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 793 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Pointe-à-Pitre est proche de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Pointe-à-Pitre en bref

Questions fréquentes — Pointe-à-Pitre