Frais de Notaire Les Abymes (971)

Le marché immobilier à Les Abymes en 2026

Les Abymes (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 51 055 habitants répartis sur 70 km² (725 hab/km²).

Le marché immobilier à Les Abymes affiche un prix moyen de 2 958 euros/m² (médian : 2 005 euros/m²), en évolution de +5.7% sur un an. Les appartements (3 285 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 527 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 202 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Les Abymes : taux et détails

Les Abymes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 905 euros sur un bien à 177 480 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Les Abymes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 958 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 285 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 527 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Les Abymes est proche de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Les Abymes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Les Abymes en bref

Questions fréquentes — Les Abymes