SCI Paris 8e Arrondissement (75) : IR vs IS

Le marché immobilier en Paris 8e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 8e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 12 441 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.8 %). Avec 35 317 habitants, la ville présente une densité de 9 107 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 707 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Paris 8e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 12 430 €/m² contre 20 614 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 745 800 €, soit une mensualité de 3 615 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 329 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 2 061 400 €, avec une mensualité de 9 991 € (salaire requis : 28 546 € net/mois).

Les prix en Paris 8e Arrondissement sont 302 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Paris 8e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 883 €) est inférieur au prix moyen (12 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.