SCI Meaux (77) : IR vs IS

Le marché immobilier en Meaux en 2026

La ville de Meaux affiche un prix moyen au m² de 3 807 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.5 %). Avec 56 905 habitants, la ville présente une densité de 3 701 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 693 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Meaux

Un appartement se négocie en moyenne à 3 964 €/m² contre 2 877 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 237 840 €, soit une mensualité de 1 153 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 294 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 287 700 €, avec une mensualité de 1 394 € (salaire requis : 3 983 € net/mois).

Les prix en Meaux sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Meaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 182 €) est inférieur au prix moyen (3 807 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.