SCI Liévin (62) : IR vs IS

Le marché immobilier en Liévin en 2026

La ville de Liévin affiche un prix moyen au m² de 2 460 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Liévin

Un appartement se négocie en moyenne à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 000 €, soit une mensualité de 1 483 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 237 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 187 000 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).

Les prix en Liévin sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Liévin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.