SCI Bron (69) : IR vs IS

Le marché immobilier en Bron en 2026

La ville de Bron affiche un prix moyen au m² de 3 903 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.8 %). Avec 42 982 habitants, la ville présente une densité de 4 172 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 455 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Bron

Un appartement se négocie en moyenne à 3 756 €/m² contre 4 647 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 225 360 €, soit une mensualité de 1 092 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 120 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 464 700 €, avec une mensualité de 2 252 € (salaire requis : 6 434 € net/mois).

Les prix en Bron sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Bron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 135 €) est inférieur au prix moyen (3 903 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.