Retraite Sélestat (67)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Sélestat. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Sélestat (67)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Sélestat
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 420 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Sélestat : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Sélestat (67) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 240 euros/m² et un loyer estimé à 420 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Sélestat (67), situé en région Grand Est, compte environ 19 589 habitants répartis sur 47 km² (414 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Sélestat offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 31% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Sélestat est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le coût de la vie à Sélestat est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Sélestat
Quelle retraite espérer à Sélestat avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Sélestat ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Sélestat ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Sélestat en 2026
La ville de Sélestat affiche un prix moyen au m² de 2 240 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Sélestat
Un appartement se négocie en moyenne à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 134 400 €, soit une mensualité de 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 224 000 €, avec une mensualité de 1 086 € (salaire requis : 3 103 € net/mois).
Les prix en Sélestat sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sélestat | 2 240 € | +0 % | 19 589 |
| Bas-Rhin | 2 800 € | +0 % | 1 163 810 |
| Moselle | 1 950 € | +0 % | 1 051 309 |
| Haut-Rhin | 2 200 € | +0.5 % | 770 738 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Sélestat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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