Retraite Pau (64)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Pau. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Pau (64)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Pau
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 553 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Pau : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Pau (64) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 918 euros/m² et un loyer estimé à 553 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Pau (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 80 441 habitants répartis sur 31 km² (2554 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Pau offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 41% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Pau est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le coût de la vie à Pau est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Pau
Quelle retraite espérer à Pau avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Pau ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Pau ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Pau en 2026
La ville de Pau affiche un prix moyen au m² de 2 918 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec 80 441 habitants, la ville présente une densité de 2 554 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 900 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Pau
Un appartement se négocie en moyenne à 2 949 €/m² contre 2 705 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 176 940 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pau | 2 918 € | -2 % | 80 441 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Pau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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