Retraite Montauban (82)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Montauban. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Montauban (82)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Montauban
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 578 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Montauban : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Montauban (82) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 706 euros/m² et un loyer estimé à 578 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Montauban (82), situé en région Occitanie, compte environ 62 945 habitants répartis sur 136 km² (463 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Montauban offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 42% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Montauban est proche de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Le coût de la vie à Montauban est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Montauban
Quelle retraite espérer à Montauban avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Montauban ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Montauban ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Calculateurs liés
Simulateur retraite
Calcul personnalisé de votre pension
Crédit immobilier Montauban
Simulez votre crédit dans ce département
Frais de notaire Montauban
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Montauban en 2026
La ville de Montauban affiche un prix moyen au m² de 2 706 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.2 %). Avec 62 945 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 012 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Montauban
Un appartement se négocie en moyenne à 3 081 €/m² contre 2 340 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 184 860 €, soit une mensualité de 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 560 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).
Les prix en Montauban sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montauban | 2 706 € | -0.2 % | 62 945 |
| Tarn-et-Garonne | 2 538 € | -1.9 % | 265 817 |
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Montauban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 216 €) est inférieur au prix moyen (2 706 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Départ anticipé à la retraite : conditions et d…
Conditions de départ anticipé à la retraite en 2026 : car…
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, e…
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos…
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rent…
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 €…
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et ré…
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par …
Retraite brut net 2026 : convertir sa pension (…
Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : l…
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-te…
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulat…