Retraite Ille-et-Vilaine (35)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel dans le Ille-et-Vilaine. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Ille-et-Vilaine (35)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Ille-et-Vilaine
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 767 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite dans le Ille-et-Vilaine : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite dans le Ille-et-Vilaine (35) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 280 euros/m² et un loyer estimé à 767 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Le département Ille-et-Vilaine (35), situé en région Bretagne, compte environ 1 120 666 habitants répartis sur 6 775 km² (165 hab/km²) et 332 communes. Les principales villes sont Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz, Vitré, Cesson-Sévigné, Saint-Jacques-de-la-Lande et Betton.
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Ille-et-Vilaine se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 73% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
Le Ille-et-Vilaine est voisin de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Avec un coût de la vie élevé, certains retraités choisissent de s'installer dans un département voisin plus abordable pour maximiser leur pouvoir d'achat.
Questions fréquentes — Retraite Ille-et-Vilaine
Quelle retraite espérer dans le Ille-et-Vilaine avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite dans le Ille-et-Vilaine ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite dans le Ille-et-Vilaine ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en 2026
Le département Ille-et-Vilaine (35) affiche un prix moyen au m² de 3 280 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec ses 1 120 666 habitants répartis sur 6 775 km², le département présente une densité de 165 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 516 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Ille-et-Vilaine
Un appartement se négocie en moyenne à 4 092 €/m² contre 2 756 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 245 520 €, soit une mensualité de 1 190 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 400 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 275 600 €, avec une mensualité de 1 336 € (salaire requis : 3 817 € net/mois).
Les prix en Ille-et-Vilaine sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Principales villes en Ille-et-Vilaine
Fiscalité immobilière en Ille-et-Vilaine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 723 €) est inférieur au prix moyen (3 280 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 332 communes, dont les principales sont Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz.
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